在加拿大最常见的就是固定利率和浮动利率。房贷顾问通常可以根据客户的风险承受能力，财务状况来选择最适合客户的方式。固定利率基本上都要高于浮动利率，然而，如果选择固定利率，利率将在整个房贷期限（term）里保持不变，从而不用担心利率的上升，如果选择浮动利率，可能开始支付的利息更低，但在房贷期限内可能增加。

在加拿大，一般来说房贷的总期限（amortization）在25年到30年之间，取决于客户的具体需求。所谓的期限就是在这25年到30年时间里根据客户的不同情况期限（term）可以是1到10年，到期以后需要去银行续一下房贷从而获得最新的利率，一般情况下，利率都是由期限（term）来决定的。

一般来说，房贷付款频率可以是一周，两周，半个月，和一个月，客户可以根据自己的情况来设定付款频率，但是如果说客户一个月付款800，分成每周来付，房贷所产生的总利息会减少很多。因为付款频率的上升。再有，加拿大银行可以允许客户来加速还款（accelerate payment）来减少房贷所产生的总利息，从而减少房贷的总期限。