穆迪在报告中称，上调希腊信用评级是因为预期该国经济明年将出现强劲复苏。穆迪指，由于新冠疫情影响，预计今年希腊经济将萎缩9%，之后将会强劲反弹，中期内将保持每年3.5%的经济增长。

这也再次印证了，日前国际货币基金组织（IMF）发布的最新《世界经济展望报告》中所提到希腊有望在2021年恢复正增长。IMF表示，今年，希腊经济预计将萎缩9.5%；但是2021年，希腊经济将恢复增长，增长率约在4.1%。

两个国际组织都异常肯定了2021年希腊经济的发展势头！

 

穆迪称，这次上调评级的原因是希腊改革有成效。声明指出，尽管希腊改革进程有时会停顿或延迟，但不可否认的是希腊的改革势头越来越稳固，具有良好发展的前景，逆转风险很低。

虽然新冠疫情在短期内对希腊经济产生负面影响，尤其是对旅游业，但希腊经济将受益于不断改善的投资环境，加上欧洲复苏资金有巨额资金注入，因此看好未来希腊的经济增长前景。

希腊总理米佐塔基斯和财政部长斯塔库拉斯均表示，穆迪提升希腊的主权信用评级是一个特别积极的信号，是国际市场对希腊未来前景投下的信心票，尤其这是在全球经济衰退以及巨大的不确定性的背景下做出的决定。

近年来，由于希腊经济逐渐复苏，各大国际评级机构纷纷上调希腊评级。

穆迪上一次上调希腊评级是在去年2月底，当时将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”，评级展望“正面”。

除了穆迪外，此前，标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”，前景展望“正面”，标普还预测，希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。

惠誉也在去年8月宣布将希腊评级从“B”上调到“BB-”，前景展望“稳定”。

DBRS晨星对希腊的主权信用评级为“BB（低）”，经济展望“稳定”。

短期内，全球经济局势仍存在不确定性，但希腊不断改善的投资环境，以及欧洲复苏资金的巨额资金注入，是众多国际买家仍持续关注希腊房地产投资市场的原因之一。

普华永道(PwC)的城市土地研究所参加了今年的欧洲房地产市场前景调查，为外国和希腊投资者提供了乐观的前景分析。根据估计的投资房价和租金趋势，如写字楼、物流中心等，这项调查在欧洲31个城市中排名第九。

数份欧洲城市房地产研究报告数据显示，前些年虽然房价集体上涨，而收益却在不断下降，唯有雅典的情况与后来反弹开始的程度不同。由于缺乏优质物业，雅典也被认为是一些机构投资者的安全投资选择。因此，与较低标准的性能相比，估计现有的优质建筑物将在未来保值并实现价值增值。

此外，更有希腊“黄金签证”加持，只需25万欧元起购房，还附赠全家欧洲身份，不仅每年可以获得房租收入，还可以获得希腊绿卡，三代移民，享受欧洲完善的医疗和养老服务。

纵观全球疫情肆虐，经济低迷之时，希腊的经济发展却仍存在巨大的潜能，加上持续的政策利好，希腊投资仍然是移民项目中，颇具性价比的选择。

加之，近期欧洲移民趋势呈收紧之态，建议有意向的投资人抢在欧盟收紧投资移民政策之前，抓紧上车，锁定优质房源。