希腊历史悠久，有浓厚的文化底蕴，自然风光更是羡煞旁人，吸引着来自世界各地的游客。随着近些年希腊不断的发展，越来越多的投资者把目光转向了希腊，今天，就给各位想投资希腊的朋友们讲讲投资的注意事项。
希腊对国外投资的市场准入有何规定？
1、投资主管部门
希腊主管国内投资和外国投资的政府部门是经济和发展部及其下属的希腊企业局（Enterprise Greece）。经济和发展部主要负责制定投资宏观政策，希腊企业局负责提供咨询、信息以及投资指导等具体事项。
2、投资行业的规定
根据规定，非欧盟公民不得拥有边境地区的房地产；不能持有那些在边境地区投资房地产的公司股份；不能持有私人电台、电视台公司的股份。
【鼓励外商投资领域】根据希腊企业局的信息，希腊政府鼓励外商投资的领域主要包括：
（1）新能源，如风能等绿色能源；
（2）新技术，如通信、网络、软件开发等；
（3）旅游产业，如酒店业、旅游配套设施等；
（4）农副产品加工和食品等；
（5）节能、环保项目；
（6）物流业，包括道路、交通、停车场等物流基础设施；
（7）生命科学和制药业；
（8）房地产业；
（9）对落后地区的投资。
3、投资方式的规定
希腊允许外国投资人以代表处、分公司、子公司等多种形式，采取现汇投资、设备投资、技术投资等方式，对希腊开展合资、合作、独资、并购等投资。外国投资者可以以二手设备出资投资，但是该二手设备需要经过评估并取得证书，方能作为正式出资。
希腊保护竞争的法律主要有“关于不正当竞争”的146/1914号法案和“关于自由竞争保护”的3959/2011号法案，前者是关于竞争实施的方式，后者是确保有效竞争的存在。
希腊对外商投资方式没有特别的规定，外国自然人和外国公司并购当地企业或是并购上市公司适用与当地企业相同的法律法规。
【并购流程】并购之前必须要通知希腊资本市场委员会（CapitalMarket Commision），并需要通知被收购企业的董事会。同时，由于并购导致企业集中，发出并购邀约的30天内需要通知希腊竞争委员会（HellenicCompetition Commission）。
为鼓励外来投资，希腊现政府延用了投资项目审批快速通道“FASTTRACK”政策。政策规定，外来投资额达到１亿欧元的，可进入快速通道，享受快速批。当符合其他条件，如增加就业岗位达一定数量，投资符合优先领域，在国家鼓励的区域进行投资的，有关快速审批门槛可进一步降低。具体内容见网站：www.enterprisegreece.gov.gr
在希腊投资注册企业需要办哪些手续？
1、设立企业的形式
希腊法律允许外国投资设立企业的形式包括分公司、有限责任公司、股份有限公司和一欧元公司。
2、注册企业的受理机构和主要程序
在希腊注册不同形式的企业，需要到不同的机构申请。
【分公司】向希腊财政部提交申请。
【子公司】向希腊经济和发展部提交申请。
【有限责任公司】向希腊地方法院提交申请。
【股份有限公司】向希腊地区经济、基础设施、航运和旅游部提交申请。
【注册企业的手续】包括：
（1）在所在地商工会核准企业名称；
（2）起草公司章程，内容包括公司名称、经营期限、经营范围、注册资本、管理机制等；
（3）签署并公证公司章程；
（4）在银行存入资本金；
（5）向主管机构提交公司章程等申请文件，并获批准；
（6）（以下步骤可同时进行）向《政府公告》提交公司章程的摘要以便对外公布；向所在地商工会正式注册；在相关社保机构注册；获取税号；到税务机构在公司发票和账本上加盖税务公章等。不同类型的企业注册的要求与程序可查询希腊企业局网站。网址：www. enterprisegreece.gov.gr
此外，希腊正在推进国有企业私有化进程，希腊共和国发展基金负责私有化项目的招标等一系列工作，有关项目信息可从其网站获悉。网址：www.hraf.gr
希腊私人投资及其他项目、地方政府的各类合作项目可查询希腊企业局网站。
希腊关于企业税收的规定是什么？
1、税收体系和制度
希腊税种主要分为三类：收入所得税，主要为公司所得税和个人所得税；房产/资产税，包括遗产税、房地产持有税等；流转或消费税，包括增值税、房地产交易税、奢侈品消费税、烟酒特别税、印花税等。
根据公司种类划分，股份有限公司、有限责任公司和外国公司在希腊分支机构须于财务年度结束后6个月内递交纳税申报单；普通合伙企业和有限合伙企业须于每年4月1日前递交纳税申报单，如果采用复式记账则于财务年度结束后的3个半月内递交纳税申报单。
除缴纳公司所得税外，企业还需按当年税收额的一定比例缴纳下一年预缴税，股份有限公司、有限责任公司和外国公司在希腊分支机构预缴比例为100%，普通合伙企业和有限合伙企业预缴比例为100%。
公司所得税及预缴税通过8个月分期付款完成，第一笔与纳税申报单同时递交，余下七笔在之后7个月每月最后一个工作日缴纳。
2、主要赋税和税率
【企业所得税】无论组织形式或者利润来源是什么，希腊企业必须根据利润缴纳公司税。外国企业在希腊设立的分公司、子公司或其他“永久性存在”也须缴纳公司税。
【个人所得税】个人所得税实行累进税率。外国居民的征税基础为来自希腊的收入。
【增值税】增值税由商品和服务的最终消费者承担。
【印花税】希腊印花税现仅适用于少数交易场合，并以具体交易金额为基准缴纳。具体为：不动产租赁3.6%；商业借贷2.4%；私人借贷2.4%-3.6%。
【消费税】希腊对一些从其他欧盟国家进口及自产的产品征收消费税，包括酒类、烟草、燃油等产品。
【不动产交易税】希腊不动产交易税是在转让不动产时征收，以最高合同额或是不动产价值作为征税基础。前15000欧元以7%税率征收，剩余金额以9%税率征收。如不动产周边有消防设施，则以上税率上升至9%和11%。同时当地政府也对不动产交易征收3%的税收。
【不动产税】希腊不动产税是以不动产总价值为基础，实行累进征税率。国有、公共机构、教堂、修道院、运动场等公共场所的不动产不征收不动产税。工业、采矿、采石、商业、农业、畜牧业和酒店等用于生产和经营的建筑物可免交不动产税。同时酒店业还可减免酒店占用土地50%的不动产税。
希腊对国外投资有何优惠？
1、优惠政策框架
按《投资促进法》（第3908/2011号）的规定，在希腊投资可根据投资地区和投资行业的不同获得投资补助、租赁补助、工资补助和税收减免等优惠政策。此后修订的《投资促进法》（第4146/2013）进一步加强了对战略性投资和私人投资的激励。
2、行业鼓励政策
希腊《投资促进法》将鼓励类行业分为两类，不同类行业在不同地区享受不同的优惠政策，具体为：
【类别一】包括以下8种情况：
（1）网络、通信、软件开发、高科技服务、实验室；
（2）停车场等交通基础设施建设、岛屿与边远地区的交通；
（3）二星以上酒店、会议中心、滑雪场、高尔夫球场、疗养中心、运动中心和游艇等旅游设施建设；
（4）物流服务、合资商业中心和物流中心；
（5）清洁能源发电、新能源开发与利用、环保和节能项目；
（6）从阿提卡、萨洛尼卡和哈尼亚地区迁到工业园区的皮革制造业；
（7）为提高产品品质而引进的技术和设备；
（8）一些投资周期长达2-5年的产业，如为提升国际竞争力、推动和生产名牌产品以及将生产和研发移至希腊等的投资。
【类别二】包括以下5种情况：
（1）工业初级品加工；
（2）农产品加工、农业机械采购和发展现代农业；
（3）采矿和大理石加工；
（4）热能开发、生物燃料、液体燃料和液化汽的储运；
（5）扩建3星级以上酒店、投资主题公园、为发展旅游业而建设的高速路、艺术品和手工艺品中心等。
【旅游业】为吸引新的投资，希腊旅游部将简化投资批准程序，并扶持新的旅游投资项目，特别是合资及其他投资模式的旅游项目，以及因近年经济形势恶化而未完成的项目。
3、地区鼓励政策
希腊《投资促进法》按经济发达程度将希腊全境分为3个区域，投资者在不同区域投资享受不同的优惠政策。这3个区域分别是：
A区：阿提卡大区、萨洛尼卡地区（工业园区除外）。
B区：塞萨利大区（包括Karditsa省、Larissa省、Magnisia省、Trikala省）、南部爱琴海大区（包括Kyclades省、Dodekanissos省）、伊奥尼亚海大区（包括Kerkyra省、Lefkada省、Kefallonia省、Zakynthos省）、克里特大区（Iraklio省、Lasithi省、Rethimno省、Chania省）、中部马其顿大区（Chalkidiki省、Serres省、Kilkis省、Pella省、Imathia省、Pieria省）、西部马其顿大区（Grevena省、Kozani省、Florina省、Kastoria省）和StereaEllada大区（Fthiotida省、Fokida省、Evia省、Viotia省、Evritania省）。
C区：东马其顿及色雷斯大区（Kavala省、Drama省、Xanthi省、Rodopi省、Evros省）、伊庇鲁斯大区（Arta省、Preveza省、Loanina省、Thesprotia省）、北部爱琴海岛屿（Lesvos岛、Chios岛、Samons岛）、伯罗奔尼撒大区（Lakonia省、Messinia省、Korinthia省、Arkadia省、Argolida省）和希腊西部地区（Achaia省、Etoloakarnania省、Ilia省）。
希腊各鼓励投资行业在以上各区域所享受优惠政策如下：
【希腊购房移民申请条件】
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
2、希腊购买25万欧元或以上的房产
【希腊购房移民优势】
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕；
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
